San Bernardino, Califórnia
Neste projeto, representei o vendedor de uma propriedade totalmente nova, composta por uma residência unifamiliar (SFR) + ADU, uma configuração cada vez mais valorizada no mercado devido ao seu potencial de renda e à flexibilidade de uso. Property Overview • SFR + ADU de construção nova • Ideal tanto para moradia própria quanto para investidores em busca de renda adicional • Acabamentos modernos e layout eficiente, projetado para maximizar o valor da propriedade Strategy & Execution Como listing agent, meu objetivo foi posicionar a propriedade de forma competitiva no mercado e garantir uma transação eficiente e bem coordenada. Meu trabalho incluiu: • Orientação ao vendedor na definição do preço, considerando propriedades comparáveis de construção nova e projeções de renda • Coordenação do marketing profissional, destacando o potencial de geração de renda da ADU • Gerenciamento de visitas e identificação de compradores qualificados que compreendessem os benefícios de uma propriedade com ADU • Acompanhamento da documentação da nova construção, permits e aprovações finais necessárias para análise do escrow e do lender • Comunicação direta com a equipe do comprador para evitar atrasos relacionados a utilities, ocupação e inspeções Outcome A propriedade despertou forte interesse de compradores que buscavam tanto uma residência principal quanto uma oportunidade de investimento. Por meio de marketing direcionado, negociação e comunicação eficiente entre todas as partes, conseguimos garantir um comprador e concluir a transação de forma tranquila, atendendo aos objetivos do vendedor e destacando todo o potencial oferecido pela configuração SFR + ADU.